黄埔城中村改造提速，今年新开工近2万套安置房

今年以来，广州黄埔区城市更新实现“开门红”——城中村改造项目新开工197万平方米、近2万套安置房，新开工量占全市半壁江山；新增核发房票2692张、使用资金36亿元。固定资产投资、安置房开工、房票安置等多项关键指标总量与增速均领跑全市，通过“复建+房票”双管齐下，回迁安置进程持续加快，为区域高质量发展注入了强劲的“更新动能”。

审批再造，项目建设跑出“加速度”

项目落地，审批先行。黄埔区通过搭建用地报批联审平台，理顺流程、压实责任，形成了高效协作机制，累计完成超百公顷安置区用地报批，为项目开工夯实坚实基础。面对历史遗留问题，创新出台城中村改造项目复建安置区历史已建工程指引文件，为南湾、镇龙西等项目约75万平方米已建安置房打通了合规、高效的重启路径，最大限度盘活存量资源。

今年2月，镇龙西项目1956套安置房，岗贝项目1363套安置房全面封顶；3月，新溪项目交付1308套安置房；4月，火村簕竹项目开工，新龙镇洋田片区、迳头片区复建安置地块同步开工，宏岗城中村改造项目1180套安置房动工，珠江村项目首期943套安置房摇珠分房……2026年仅4个月时间，双沙、镇龙西、岗贝、珠江村等项目先后喜迎封顶，多个项目地块动工，形成了“多点齐发”的火热建设局面。

截至目前，全区新模式项目累计开工53个地块、642万平方米、约6.2万套安置房，开工率高达88%，全区城市更新项目累计建成696万平方米、5.8万套安置房。

房票升级，中文字幕有码无码人妻aV蜜桃安居选择驶入“快车道”

继2025年底全面完成100亿元首期房票认购后，黄埔区全面铺开二期房票安置工作，再新增加码50亿元房票额度，满足村民安置需求。通过设立“一站式”审批办公室，实现房票“即审即发”，效率大幅提升。政策覆盖面不断拓宽，创新性地将萝岗和苑等政府房源纳入选择范围，累计已认购近千套，实现了村民选择更多、政府房源盘活、财政增收的多赢局面。截至目前，已通过房票认购商品房7631套、77万平方米、131亿元；累计核发房票5159张、70亿元，每年节省临迁费近2亿元。累计房票网签3117套、31万平方米，总购房金额54亿元。

今年第一季度，黄埔房票网签面积占全市商品房网签面积的10%，为全市一手房市场增长打下了坚实基础。同时，通过严格的资金监管和风险告知，牢牢守住了安置居民的“钱袋子”，让村民选得安心、住得放心。

资金增效，源头活水保障“不断流”

强大的资金保障是项目顺利推进的基石。黄埔区通过完善专项借款全流程监管机制，大幅提升资金使用审批效能。今年一季度，专项借款支出达到去年同期的10倍，资金使用效率显著提升。同时，积极争取并高效使用专项债、中央预算内投资等多种政策性资金，使用率达62%，全面夯实了城市更新的“资金池”，确保建设资金充裕、精准滴灌。

起步即冲刺，开局即决战。“十五五”开局第一程亮眼的“成绩单”，是黄埔区坚持“向存量拓空间、从更新要动能、以改造拉投资”发展思路的生动实践。下一步，黄埔区将继续全力推动城市面貌蝶变、民生福祉升级，为广州在超大特大城市城中村改造中继续探索“黄埔经验”、打造“黄埔样板”。

南方+记者 刘珊

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